A-Z Produkció PR ügynökség szerint: A lakóparkok általában a beruházási érték 2 százalékát költik kommunikációra. Ugyanakkor a hitelválság ingatlanpiacra való begyűrűzésével ez az összeg csökkenhet. Éppen ezért a drágább megoldások, (újságban való hirdetés, óriásplakátok) helyett a lakóparkok kommunikációjában előtérbe kerülnek majd az online megoldások és a saját lakossági rendezvények. Ennek köszönhetően 2009-ben nagyságrendekkel változhat meg az egész reklámtorta eloszlása az egyes szegmensek között. (Tavaly a hazai reklámtorta 40,1 százalékát a televízió, 36.2 százalékát a sajtó, 10.7 százalékát a közterületi hirdetések, 7.5 százalékát az internet, 5.1 százalékát a rádió tette ki.) A „recesszió egyértelmű nyertese” az online piac lehet, ahol a részesedés jóval 10 százalék feletti lesz majd. Ugyanakkor a recesszió a direkt marketingben járatos cégek és a PR és hírügynökségek térnyerését is eredményezheti, amelyek eddig maximum 7-8 százalékát tették ki egy-egy lakópark kommunikációs költségvetésének.

A szűkebb budget felerősíti a hatékonyság iránti igényeket is, így azok a megoldások kerülhetnek előtérbe, amelyek pontosan mérhetők. Ez alól kivételt képezhetnek a magas befektetést igénylő, különösen jó minőségű lakások, ahol a PR eszközök továbbra is sokkal jobb hatékonysággal működhetnek majd, mint a reklámeszközök.

Az A-Z Produkció PR ügynökség előrejelzése szerint: A 2009-es évben feltűnő lesz az is, hogy a lakóparki kommunikációban sokkal nagyobb hangsúlyt fektetnek a befektetők arra, hogy ne csak a lakópark, de a befektető cég imázsát is jobba felépítsék. Ennek hátterében az a meglátás ál, hogy ha a fejlesztő cég reputációja elég erős, akkor a „lakóparki termék” ismertsége is jobb lesz. Így fajlagosan kevesebbet kell majd egy-egy lakás eladására költeni. Az elmúlt években ilyen stratégia mentén épült fel a Sun Palace (Engel Group), Prestige Towers (Transzelektro), Leier City Center (Leier Csoprt), Forest Hill (Neocity Group), Pasarét Residence (Europa Ingatlanbefektetési Alap), Sasad Resort (GTC) is, amelyek az átlagnál eladásösztönzőbb kommunikációt valósítottak meg azzal, hogy potenciális vevőikkel megismertették a beruházó cégcsoport eddigi tevékenyégét is.

A-Z Produkció

www.azprodukcio.hu