A Népliget Otthon Kft. beruházása új fejezetet nyithat Kőbánya életében. A Liget Ház lakópark a Kőbányai út 43. szám alatt, az egykori Ganz-Mávag-sporttelep mellett épül.
A Kőbányai út mentén jellemzően üzemek, gyárak, irodaházak, telephelyek működnek, lakóingatlan csak elvétve található a kerületet a belvárossal összekötő fő közlekedési útvonal közvetlen környezetében. Az eddig igen rossz állapotú, macskaköves útszakasz felújítása befejeződött. Számos befektető várta már ezt a pillanatot, s várhatóan újabb és újabb lakóingatlanok épülnek majd ebben az övezetben, többek között a már említett Ganz-pálya helyén is.
A Liget Ház lakópark területe kiváló adottságú, a Népligettel közvetlenül határos. Egyik vonzereje, hogy a körbekerített, védett lakókertből a lakók azonnal a ligetbe juthatnak, ahol kellemes környezetben sétálhatnak, sportolhatnak, piknikezhetnek, illetve karnyújtásnyira otthonuktól számos sportlétesítmény szolgáltatásait is igénybe vehetik. A viszonylagos központi elhelyezkedés, a jó közlekedés a korszerű, nagyvárosi életforma lehetőségét kínálja az ideköltözőknek.
Az épület kialakítása során a tervezők a telek és a környezet adottságait szem előtt tartva egy olyan modern városi házat hoztak létre, amely környezetében az egykori zöldterületeket is újraélesztik. Az épületegyüttes két, négyemeletes szárnyát a Kőbányai út felől egy földszintes üzletrész köti össze, míg az épületek közötti parkosított terület - játszótérrel, pihenőpadokkal, valamint a Népliget közelségével együtt - az ott élők komfortérzetét növeli.
A két ütemben épülő, összesen 288 lakás többsége garzon és "komfort" (nappali és egy háló) méretű, kisebb százaléka úgynevezett családi méretű, azaz nappali és két hálószoba tartozik hozzá. Minden lakás erkélyes, a felsőbb szinten exkluzív, tetőteraszos kialakítású. A kulcsrakész otthonok négyzetméterára 240-280 ezer forint, a teremgarázs-beállót 2 millió forintért, a felszíni parkolót pedig 600 ezer forintért lehet megvásárolni.
Az értékesítéssel a befektető a lakossági ingatlanforgalmazás terén jelentős tapasztalatokkal rendelkező Mareco Ingatlan Rt.-t bízta meg. A lakópark lakásainak potenciális vevőiként mind a kőbányaiakra, mind a közeli kerületekből áttelepülőkre, valamint a befektetési céllal vásárlók érdeklődésére számítanak. A panellakótelepeken élők a kedvező hitelkonstrukciókat kihasználva várhatóan egy minőségi lakáscserét valósíthatnak meg. Megítélésük szerint leggyorsabban a garzon és a komfort típusú lakások adhatóak el, ugyanakkor a "családbarát" alaprajzú, több, szeparált lakóhelyiséggel rendelkező otthonok értékesítése sem jelent majd problémát.
Várkonyi Annamária

Rózsaliget társasház
A "Rózsaliget" társasház az Újhegyi út, Bányató utca, Tavas utca által határolt 3,5 hektáros területet felölelő beruházás első darabjaként várhatóan a jövő év májusában készül el.
A társasház környezete éppúgy vevőcsalogató, mint a Liget Ház esetében. Igaz ugyan, hogy az épület a nem túl jó hírű Újhegyi úti lakótelep szélén épül, mégis az újhegyi tó, a közeli sportliget, a néhány lépésnyire található uszoda és strand és a kiváló infrastruktúra vonzóvá teszi a lakásokat. Az első ütemben 114 lakást adnak majd át. A négy szint plusz tetőteres Rózsaliget két önálló szárnyra oszlik, amelyekben a néhány nagyobb alapterületű lakás mellett főleg egy- és másfél szobás (26-45 négyzetméteres) otthonokat alakítanak ki. Itt is elsősorban a kislakások keresettek, amelyek ára nem haladja meg a 10 millió forintot, hiszen lakástól függően 230-250 forintot kérnek egy négyzetméterért.
A társasház körül több mint 3000 négyzetméter zöldterületet alakítanak ki, az épület környezetét előnevelt fákkal ültetik be. A következő években további lakóházak építését fontolgatja a Rozinvest, így újabb több száz lakás átadására számíthatunk a kerületben.
Ingatlan és Befektetés